جمعه 30 تير 1396
 
 
     جمعه 30 تير 1396
 

 
 
 
 راهنمای تصویری(اینفوگرافیک)دریافت تسهیلات انبوه سازان
جهت مشاده تصویر بر روی آن کلیک نمایید.
پرداخت تسهیلات ساخت به انبوه سازان
بانک مسکن به منظور حمایت از سازندگان و انبوه سازان واحد های مسکونی نسبت به افزایش سقف تسهیلات مشارکت مدنی بر اساس روش ساخت اقدام نموده است
روش سنتی:حداکثر تا سقف 000ر000ر100ر1 ریال
 روش صنعتی :حداکثر تا سقف 000ر000ر300ر1 ریال
روش فناوریهای نوین و انتقال تکنولوژی :حداکثر تا سقف 000ر000ر500ر1 ریال
- به سازندگان 2 واحد مسکونی و بیشتر، انبوه‌ساز گفته می‌شود.
- دارابودن حساب جاری نزد بانک الزامی است.
- سود دوران مشارکت از محل حساب جاری 18درصد و سود دوران فروش اقساطی بدون سپرده 18 درصد است.
- مدت اولیه قرارداد های مشارکت مدنی در بخش مسکن و ساختمان در تمامی مناطق کشور، با توجه به نظر ارزیاب و حداکثر 36 ماه با در نظر داشتن حجم پروژه و هزینه باقی مانده در زمان بازدید به شرح ذیل تعیین می گردد:
-تا 5 واحد مسکونی حداکثر 12 ماه
- 6 تا 20 واحد مسکونی حداکثر18 ماه
- 21 تا 50 واحد مسکونی حداکثر 24 ماه
- 51 تا 100 واحد مسکونی حداکثر 30 ماه
- 101 واحد مسکونی و بیشتر حداکثر 36 ماه
 
*بدیهی است در صورت تغییر در ضوابط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران رعایت ضوابط ابلاغی الزامی است.
* در صورت تمدید مدت قرارداد، تقسیط سهم الشرکه بانک در چارچوب سیاستهای اعتباری مقطع تمدید یا سیاستهای اعتباری زمان تقسیط (به انتخاب متقاضی) صورت می پذیرد.
سقف تسهیلات مشارکت مدنی به ازای هر واحد به سه روش سنتی و صنعتی و فناوریهای نوین و انتقال تکنولوژی انجام پذیر است که به شرح جدول ذیل قابل پرداخت می باشد:

سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به روش سنتی(روش معمول)
- اعطای تسهیلات مشارکت مدنی به مجتمع سازان در بخش مسکن ( دو واحد و بالاتر) بدون در نظر گرفتن نسبت شرکاء به تعداد واحدهای احداثی، براساس دستورالعمل مشارکت مدنی و به شرح جداول ذیل امکان پذیر می باشد:
 

       روش ساخت منطقه

سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به روش سنتی(روش معمول)

شهرهای تهران ، کرج ،تبریز ، مشهد،اهواز ، شیراز ، اصفهان

000ر000ر100ر1

کیش و قشم

000ر000ر000ر1

مراکز استان ها وشهرهای بالاتر از 200 هزار نفرو سایر مناطق آزاد

000ر000ر900

سایر شهر ها

000ر000ر700

**مناطق کمتر توسعه یافته

000ر000ر500

 
سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به روش صنعتی: 
- صنعتی سازی شامل روش های پیش ساخته سازی، پیش مونتاژ و کاربرد فناوری های نوین در فرآیند ساختمان سازی می باشد ، که در این خصوص فناوری های مورد تایید و دارای گواهی نامه فنی از مرکز تحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی به عنوان معیار پذیرش طرح های صنعتی سازی از جانب بانک قرار خواهد گرفت.
 

       روش ساخت منطقه

سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به روش صنعتی *

شهرهای تهران ، کرج ،تبریز ، مشهد،اهواز ، شیراز ، اصفهان

000ر000ر300ر1

کیش و قشم

000ر000ر200ر1

مراکز استان ها وشهرهای بالاتر از 200 هزار نفرو سایر مناطق آزاد

000ر000ر100ر1

سایر شهر ها

000ر000ر900

**مناطق کمتر توسعه یافته

000ر000ر700

 
سقف تسهیلات اعطایی به روش انتقال تکنولوژی و ارتقا بهره وری مصرف انرژی
با توجه به اینکه مصرف سرانه انرژی در ایران به مراتب بالاتر از استانداردهاست اصلاح الگوی مصرف انرژی از جمله ضرورت ها می باشد .صنعت ساختمان به دلیل گستردگی چه در تولید مصالح و ساخت واحد های مسکونی و چه در زمان بهره برداری از واحد های تولیدی به میزان قابل توجهی از انرژی نیاز دارد
بانک مسکن نیز در راستای حمایت از ساخت و سازهایی با بهره گیری از فناوری های نوین نسبت به افزایش سقف تسهیلات پرداختی به این پروژه ها اقدام نموده است.
  

روش ساخت منطقه

سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد با استفاده از فناوری های نوین و انتقال تکنولوژی

شهرهای تهران ، کرج ،تبریز ، مشهد،اهواز ، شیراز ، اصفهان

000ر000ر500ر1

کیش و قشم

000ر000ر200ر1

مراکز استان ها وشهرهای بالاتر از 200 هزار نفرو سایر مناطق آزاد

000ر000ر300ر1

سایر شهر ها

000ر000ر000ر1

**مناطق کمتر توسعه یافته

000ر000ر700

 مرجع تشخیص فناوریهای نوین و مصالح نوین ساختمانی مرکز تحقیقات راه و شهر سازی می باشد.
 
توضیح 1-جهت دسترسی به شرایط کلی و اطلاعات کامل تسهیلات مشارکت مدنی به لینک زیر مراجعه نمایید.
 
توضیح 2 -ضمنا بانک مسکن در راستای حمایت از سازندگان و انبوه سازان و خریداران واحدهای آنان ، از طریق طرح تضمین معاملات فروش اقساطی مسکن راهکار جدیدی را برای خریداران واحدهای مسکونی ارائه نموده است که شرایط کامل آن در لینک زیر قابل مشاهد می باشد.
 
 
تاریخ آخرین به روزرسانی : 1395/07/24